土地要素供应是调理经济市场运行的要害手段，，新形势下泛起的新情形和新问题，，对土地要素供应提出更高要求 。。。近年来，，江苏省自然资源厅起劲勉励各地探索差别产权、差别空间土地要素的组合供应路径，，有用解决土地要素供应中难点堵点问题 。。。
昆山市立异多地块“组合供地” 助推一二三产深度融合
推进墟落周全振兴，，要害在盘活土地资源，，焦点在机制立异 。。。昆山市局以锦溪镇东方荡区域为试点，，率先推行“组合供地”模式，，乐成整合约17.88亩国有建设用地，，妄想总投资9800万元，，起劲探索农文旅融合生长的用地包管新路径，，为农村一二三工业融合生长探索出一条可复制、可推广的新路子 。。。
项目位于锦溪镇同周公路南侧、锦商公路西侧，，涉及计家墩村和红霞村4宗零星土地 。。。若按古板方法单宗供应，，不但难以实现整体妄想，，更易造成土地资源铺张 。。。昆山市局主行动为，，立异接纳“组合供地”模式，，破解零星地块开举事题，，实验统一妄想、整体开发 。。。2026年2月，，4宗共17.88亩土地，，通过市场果真出让，，由昆山滨程旅游投资有限公司以2205万元竞得，，将用于建设东方荡农文旅融合墟落振兴树模项目 。。。项目建成后，，将引入高品质度假业态，，可助力锦溪镇打造长三角农文旅融合新地标 。。。
无锡市双轮驱动土地收储再供应 实现国有资产保值盘活
在都会生长从“增量扩张”向“存量提质”深刻转型的要害时期，，面临存量土地因市场转变而面临闲置的普遍性难题，，无锡市局坚持问题导向，，通过“妄想优化”与“资源引入”，，立异探索出土地收储再供应的土地资产盘生路径，，乐成实现价值逾46亿元国有土地资产保值盘活 。。。
“鸿墅东地块”与“洋溪公园城82号地块” 原来划分由外地国企无锡惠科置业有限公司和无锡市；；菔⒋镏靡涤邢薰揪旱 。。。连系目今房地产市场新情形，，无锡市局重新剖析地块周边效劳配套设施情形、在售楼盘产品结构、购佃农群偏好等焦点指标，，通过与招商蛇口、久筑、绿城等30余家品牌房企的深度交流，，形成了“降容增配”的优化计划，，重塑土地价值 。。。
运用市级收储再出让地块的激励政策，，通过与原土地使用权人协商，，依法合规收储后，，合理调解妄想条件和设计要求，，将鸿墅东地块容积率从1.8降至1.2，，洋溪公园城82号容积率从2.2优化至1.5，，从“高密度、高层、刚需住宅”定位重塑为“低密度、改善型洋房社区”，，以稀缺业态迎合市场需求 。。。2宗地块重新上市后，，乐成引入社会资源上海久筑共建科技、上海绿俐和南通奇润等民营资源，，现在正在深化计划设计 。。。
通过买通“重新妄想－地块收储－精准招商－供应开发”全链条事情路径，，乐成化解了两宗总面积约300亩、涉及原条约总价超46亿元土地的闲置危害，，阻止了潜在的执法与财务损失，，实现了国有资产保值盘活，，收储资金在短期内快速回笼，，提高了财务资金使用效率，，形成了良性循环 。。。
连云港市完成首例“国有+整体”组合供地 破除要素包管壁垒
恒久以来，，国有与整体建设用地分属差别所有权主体，，保存“权属壁垒”，，相邻地块脱离供应常导致用地碎片化、妄想实验难 。。。连云港市局通过立异组合供地模式，，在妄想用途、设置方法、评估要领、使用年期一致的条件下，，实现两种权属土地“同步妄想、同步生意、同步建设”,将整体妄想条件作为焦点设置要求，，从基础上解决了宗地支解带来的结构难题，，为企业节约了妄想调解本钱 。。。
江苏鸿麒麟户外用品有限公司拟在灌云县下车镇投资建设户外用品生产项目，，该项目妄想总投资1.2亿元，，投产后预计实现年产值0.4亿元、税收600万元，，发动120人就业 。。。但项目选址保存特殊情形，，妄想用地规模内包括9.65亩国有建设用地和1.47亩整体建设用地，，两种权属土地相邻交织 。。。凭证古板供地模式，，国有与整体建设用地需脱离评估、单独供应，，不但会造成宗地支解后形态不规整，，导致企业厂房结构、管线铺设等妄想设计难以实验，，还会因流程繁琐延伸供地周期，，影响项目开工进度 。。。连云港市局与企业、村级组织重复相同后，，接纳“国有+整体”建设用地组合供应模式，，将11.12亩土地整体供应给统一使用权人，，完成首例“国有+整体”组合供地 。。。
现在，，该项目办公楼主体完工、生产车间钢结构框架搭建完毕，，正有序推进主体施工，，预计2026年6月建成投产 。。。
放眼全省，，多地都在探索土地储备供应事情从“治理员”向“运营者”角色转变，，起劲推进国有土地资产深化盘活使用 。。。南京市开展土地市场精准调控，，通过收储房地产去化周期长板块的存量土地，，指导企业增资重新竞拍优质宅地；；徐州市通过土地储备专项债与“小快灵”地块供应协同，，转动收储规模过剩、区位优越的存量商办用地，，并通过妄想调解、指标优化后重新上市 。。。
下一步，，江苏省自然资源厅将一连打好政策“组合拳”，，优化土地要素供应方法，，探索无邪高效的市场化设置路径，，做好增量、盘活存量，，以高质量土地要素包管效劳全省经济社会高质量生长阵势 。。。（厅权益处）
